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Dan Hengstler 30 agosto 2023

Molte cose stanno cambiando nel settore del self-storage. Le tecnologie avanzano, gli stili di progettazione diventano più sofisticati e i costi aumentano. Ma una cosa che rimane costante è il desiderio degli operatori di garantire clienti felici e fedeli. La sicurezza del sito gioca un ruolo importante in questo risultato, il che significa che la tua struttura deve avere un'illuminazione adeguata.

Gli esterni scarsamente illuminati e i corridoi bui non solo fanno una brutta impressione, ma espongono la tua attività a crimini e incidenti, lasciano il personale e gli inquilini vulnerabili e spingono i potenziali clienti a correre verso i tuoi concorrenti. L'illuminazione brillante, d'altra parte, è un ottimo modo per eclissare altre strutture di self-storage nella zona (letteralmente e figurativamente) e garantire il successo della tua attività. Una proprietà adeguatamente illuminata riduce il rischio di inciampi e cadute e garantisce il rispetto dei requisiti stabiliti dall'Amministrazione statunitense per la sicurezza e la salute sul lavoro. Infatti, il mancato rispetto di questi standard potrebbe comportare sanzioni.

È chiaro quindi che il tuo self storage necessita di una buona illuminazione, ma non basta semplicemente installarla. È necessario mantenerlo adeguatamente nel tempo per garantire che funzioni bene e realizzi le cose che ci si aspetta: migliorare la visibilità e la sicurezza, scoraggiare la criminalità e contribuire ad un'attrattiva positiva. Di seguito sono riportate le linee guida per la manutenzione, oltre ad alcune informazioni sulla sostituzione e sugli aggiornamenti delle apparecchiature.

Il modo più semplice per garantire che la tua struttura di self-storage sia adeguatamente illuminata è condurre ispezioni regolari. Raccomando una visita mensile degli interni e degli esterni. Crea un documento o un foglio di calcolo Excel su cui registrare la data e l'ora di ogni revisione, quindi aggiungi note relative alle condizioni di luce e alle eventuali riparazioni necessarie. Cerca lampadine che si attenuano o sono bruciate, coperture sporche o rotte e segni di manomissione di parassiti. Prendi in considerazione l'utilizzo di una mappa per identificare le aree in questione e scatta foto degli elementi che richiedono attenzione.

Se il lavoro richiede un semplice cambio di lampadina, probabilmente puoi gestirlo da solo, ma ecco un consiglio da esperto: quando installi la fluorescenza lineare, assicurati che le estremità siano correttamente avvitate e stabilite una connessione sulla lapide o sulla presa. Le lampade spesso si guastano a causa di un'installazione errata. Se i punti di connessione non toccano metallo con metallo, si crea un arco che può causare la combustione o addirittura l'incendio della lampada. Qualunque prodotto utilizzi, è importante che siano elencati da Underwriters Laboratory, che designa gli articoli che soddisfano i requisiti di sicurezza e altri requisiti normativi richiesti.

Ogni volta che vedi cavi esposti durante l'installazione di un nuovo apparecchio o la sostituzione di un alimentatore, di un sensore di movimento o di un interruttore orario, è meglio assumere un appaltatore elettrico autorizzato. Quando parli con i venditori, chiedi la tariffa oraria per una persona e se la tariffa include il corretto riciclaggio (smaltimento). Per le aree ad alta portata, superiori a 10 piedi, potrebbe essere necessario un ascensore che comporterà costi aggiuntivi. Le tariffe nazionali per un elettricista autorizzato sono in media tra $ 75 e $ 95 l'ora. La tariffa dovrebbe superare i 125 dollari l'ora per un equipaggio di due persone. La sostituzione di un lampadario richiede in genere meno di un'ora.

Sostituire una semplice lampadina di uso quotidiano o sostituirla con una nuova lampada può essere più conveniente se si dispone di un conto all'ingrosso con un fornitore di illuminazione nazionale. Se sei proprietario di un self-storage con un solo sito, potresti fare affari con un fornitore locale di materiale elettrico all'ingrosso. Per gli account più grandi, vuoi che tutto sia semplificato, con tutte le tue sedi che utilizzano lo stesso tipo di illuminazione. Questa coerenza consente una registrazione più concisa di ciò che è stato acquistato nel caso in cui si cambiasse gestione.

Gli apparecchi di illuminazione comunemente usati per i corridoi di self-storage, una lampada fluorescente T8 standard da 4 piedi, partono da $ 2 a $ 3 ciascuno. Ora puoi acquistare la stessa lampada e acquistare la versione LED, che consuma metà dell'energia, produce più luce e dura il doppio del tempo, per circa 8 dollari.

Se disponi già di illuminazione a LED, potrebbe essere in garanzia. La durata media di un apparecchio o di una lampada è di cinque anni, anche se alcuni durano di più. Se uno si guasta entro il periodo di garanzia, il produttore dovrebbe sostituirlo senza alcun costo per l'utente. Alcuni possono anche includere un'indennità di manodopera a rimborso parziale o totale del compenso dell'installatore. Alcune luci potrebbero anche essere spente a causa di sensori, interruttori o orari obsoleti, quindi anche queste dovrebbero essere ispezionate.